Se aprobaron las primeras licencias de cannabis de Nueva York, pero estos son los 3 obstáculos que aún enfrentan los dispensarios

Housing Works abrió el primer dispensario en el estado de Nueva York el 29 de diciembre. Un experto en bienes raíces dijo que los titulares de licencias ahora enfrentan desafíos para encontrar las propiedades adecuadas. Los dueños de negocios enfrentan regulaciones estrictas y propietarios sin educación en sus búsquedas de escaparates.

El primer dispensario legal en el estado de Nueva York abrió sus puertas en diciembre,  pero un experto en bienes raíces comerciales dijo que los propietarios de negocios de cannabis tienen que superar algunos obstáculos importantes antes de que puedan hacer lo mismo.

En marzo de 2021, el estado de Nueva York legalizó la marihuana recreativa para adultos, pero la Oficina de Gestión de Cannabis tardó casi dos años en  aprobar las primeras 36 licencias comerciales para dispensarios. El próximo obstáculo es encontrar los bienes raíces adecuados para las tiendas, dijo a Insider Gregory Tannor, un ejecutivo de bienes raíces de Lee & Associates NYC.

Según Tannor, abrir un dispensario físico no es exactamente el mismo proceso que abrir una cafetería o una tienda de ropa físicas. Hay "zonas de amortiguamiento" que los propietarios de negocios de cannabis deben tener en cuenta al comprar bienes raíces. 

"Las zonas de amortiguamiento son cruciales para la aprobación de la OCM", dijo Tannor a Insider. "Estas ubicaciones deben estar fuera de cierta vecindad de escuelas, lugares de culto, parques y otros dispensarios".

Para cumplir con las zonas de amortiguamiento de Nueva York, un negocio de cannabis no puede estar dentro de los 500 pies de la escuela o dentro de los 200 pies de una casa de culto, según un informe de Bloomberg. Los negocios también deben estar a 1,000 pies de distancia de otros dispensarios, agregó Tannor.

Los propietarios vacilantes son otro obstáculo que los titulares de licencias tendrán que superar para abrir escaparates. El estatus ilegal de la marihuana a nivel federal, junto con la mala reputación de las tiendas de cigarrillos ilegales de Nueva York, significa que los propietarios de edificios a menudo tienen reservas sobre el arrendamiento a dispensarios legales.

"Hay propietarios que simplemente no están interesados, pero tratamos de educarlos sobre lo que realmente es un dispensario, cómo se siente, huele, sabe y el tipo de población que atrae", dijo Tannor.

Sin embargo, otros propietarios son conscientes de la industria del cannabis multimillonaria y esperan aprovechar la oportunidad aumentando el alquiler de los negocios de cannabis. "Cuando encuentra bienes inmuebles que cumplen, el siguiente paso es tratar con algunos de estos propietarios que comienzan a aplicar un impuesto al cannabis en sus propiedades", dijo Tannor, y agregó que ahí es donde él y su equipo entran "con un Rolodex de cumplimiento". inmobiliaria" para ayudar.

A pesar de la ardua batalla para abrir dispensarios legales en Nueva York, Tannor le dijo a Insider que esperara que se abrieran más lugares para comprar hierba en las próximas semanas. Predijo que las tiendas abrirán de forma "continua" durante 2023.